Page 27 - E-MAGAZINE_VOL_55
P. 27
I - Law | คุุณกิิตติศ์ักิดิ์ิ� วัิวััฒน์ชาญกิิจ ผู้้้จััดการฝ่่ายกฎหมาย
กรณีที� 2 รางนำ�าฝนของเพ่�อนบ้าน ไม่ได้้รุกลิ้ำ�าเข้ามาในบ้าน
ของเรา แต่นำ�าฝนกระเด้็นข้ามฝ่�งมาบ้านเรา
เรื�อ่งนี�มีกฎหมายบััญญัติไวั� คุือ่ ประมวัล่กฎหมายแพ่งแล่ะ
พาณิชย์ “มาตรา 1341 ทุ่านมิให�เจำ�าข้อ่งอ่สังหาริมทุรัพย์ทุำาหล่ังคุา
ปััญหานำ�าฝนตกจัากหลัังคาเพื่่�อนบ�าน หรือ่การปล่้กสร�างอ่ย่างอ่ื�น ซึ่่�งทุำาให�นำ�าฝนตกล่งยังทุรัพย์สินซึ่่�ง
อ่ย้่ติดีต่อ่กัน”
จำากกฎหมายข้�างต�น แสดีงวั่าเจำ�าข้อ่งหล่ังคุาหรือ่รางนำ�าฝน
กรู้ะเด็็นข้�ามฝั�งมาบ�านเรู้าจััด็การู้อย่่างไรู้ หรือ่การปล่้กสร�างอ่ย่างอ่ื�น ไม่วั่าหล่ังคุาบั�านหรือ่รางนำ�าฝนทุี�อ่ย้่ใน
บั�านข้อ่งตัวัเอ่ง ไม่ไดี�ยื�นข้�ามฝั�งมาบั�านเรา หากหล่ังคุาหรือ่รางนำ�าฝน
ทุำาให�นำ�าฝนกระเดี็นข้�ามฝั�งมาบั�านเรา เพื�อ่นบั�าน เจำ�าข้อ่งหล่ังคุาหรือ่
รางนำ�าฝนนั�นจำะต�อ่งรับัผู้ิดีชอ่บัต่อ่เรา เจำ�าข้อ่งหล่ังคุาหรือ่รางนำ�าฝน
จำะปฏิิเสธิคุวัามรับัผู้ิดีชอ่บัเราไม่ไดี�
หากเราทุี�ไดี�รับัคุวัามเสียหายจำากหล่ังคุาหรือ่รางนำ�าฝนทุำาให�
นำ�าฝนกระเดี็นข้�ามฝั�งมาบั�านเราจำะต�อ่งทุำาการอ่ย่างไร
ฟ้อ่งคุดีีต่อ่ศาล่เป็นคุดีีแพ่ง ในการเรียกคุ่าเสียหาย
ต่อ่ทุรัพย์สิน กรณีทุรัพย์สินไดี�รับัคุวัามเสียหาย หรือ่ คุวัามเสียหาย
ทุางจำิตใจำ แต่ไม่สามารถุฟ้อ่งให�รื�อ่ถุอ่นไดี�หล่ังคุาหรือ่รางนำ�าฝนไดี�
จึากป่ญห้าที�เกิด้ขึ�น เจึ้าของบ้านจึะติด้ตั�งรางนำ�าฝนอย่่างไร
แม้ช้่วิงน่�เข้าสู้่ฤดู้ร้อนแลิ้้วิ แต่ก็ยังม่ฝนตกบ้างเปั็นระยะ อ่กห้นึ�งปััญห้ากฎห้มายเก่�ยวิกับบ้าน แลิ้ะมักจัะเปั็นปััญห้าท่� ไม่ให้้มีป่ญห้ากับเพ่�อนบ้าน
กวินใจัผู้้้ท่�อย้่อาศัยโดูยเฉพาะทาวิน์เฮ้้าสู์ / ทาวิน์โฮ้ม ห้รือบ้านท่�ม่ห้ลิ้ังค์าห้รือรางนำ�าอย้่ติดูกันห้รือใกลิ้้กัน ก่อให้้เกิดูการกระทบ การติดีตั�งรางนำ�าฝนยื�นเล่ยอ่อ่กไปในข้อ่บัเข้ตข้อ่งเพื�อ่นบั�าน
กระทั�งโดูยเฉพาะกับเพ่�อนบ้านโดูยเฉพาะเวิลิ้าท่�ฝนตก นั�นก็ค์ือ “นำ�าฝนตกจัากห้ลิ้ังค์าเพ่�อนบ้าน กระเดู็นข้ามฝั�งมา ทุำาให�นำ�าทุี�ล่�นจำากรางกระเดี็นเข้�าไปในบั�านข้�างๆ เป็นสิ�งทุี�นำาพาไปส้่
บ้านของเรา” ก่อให้้เกิดูค์วิามเสู่ยห้ายต่อร่างกาย จัิตใจั แลิ้ะทรัพย์สูินของเจั้าของบ้าน ห้รือบุค์ค์ลิ้ท่�อาศัยอย้่ภายในบ้าน การมีปัญหากับัเพื�อ่นบั�านทุี�พบัเห็นกันไดี�บั่อ่ยๆ ซึ่่�งจำริงๆ แล่�วัการติดีตั�ง
ซึ่ึ�งในทางกฎห้มายจัะดูำาเนินการอย่างไรไดู้บ้าง จัะมาพูดูถึงในบทค์วิามฉบับน่�กัน รางนำ�าฝนต�อ่งหาระยะในการติดีตั�งทุี�ถุ้กต�อ่ง ตามข้�อ่กฎหมาย
การสร�างบั�านต�อ่งระวัังเรื�อ่งการระบัายนำ�าฝน เพื�อ่ไม่ให�การระบัายนำ�า
กรณีนำ�าฝนจึากห้ลิ้ังค์าเพ่�อนบ้าน กระเด้็นข้ามฝ่�งมาบ้านเรา กระทุบัต่อ่ทุี�ดีินข้�างเคุียง ตามกฎกระทุรวัง ฉบัับัทุี� 44 (พ.ศ. 2538)
แบ่งได้้เป็น 2 กรณี อ่อ่กตามคุวัามในพระราชบััญญัติคุวับัคุุมอ่าคุาร พ.ศ.2522 ข้�อ่ 2
กรณีที� 1 รางนำ�าฝนของเพ่�อนบ้าน รุกลิ้ำ�าเข้ามาในฝ่�งบ้าน บััญญัติเอ่าไวั�วั่า “อ่าคุารทุี�ก่อ่สร�างหรือ่ดีัดีแปล่งต�อ่งมีการระบัายนำ�าฝน
ของเราแลิ้ะระบาย่นำ�ามาฝ่�งบ้านเรา อ่อ่กจำากอ่าคุารทุี�เหมาะสมแล่ะเพียงพอ่ทุี�จำะไม่ก่อ่ให�เกิดีคุวัามเดีือ่ดีร�อ่น
เรื�อ่งนี�มีกฎหมายบััญญัติไวั� คุือ่ ประมวัล่กฎหมายแพ่ง รำาคุาญแก่ผู้้�อ่ื�นหรือ่เกิดีนำ�าไหล่นอ่งไปยังทุี�ดีินอ่ื�นทุี�มีเข้ตติดีต่อ่กับั
แล่ะพาณิชย์ “มาตรา 1335 ภายในบัังคุับัแห่งบัทุบััญญัติในประมวัล่ เข้ตทุี�ดีินทุี�เป็นทุี�ตั�งข้อ่งอ่าคุารนั�น”
กฎหมายนี�หรือ่กฎหมายอ่ื�น ทุ่านวั่าแดีนแห่งกรรมสิทุธิิ�ทุี�ดีินนั�นกินทุั�ง ประกอ่บักับักฎหมายคุวับัคุุมอ่าคุาร ข้�อ่ 50 แห่งกฎกระทุรวัง
เหนือ่พื�นดีินแล่ะใต�พื�นดีินดี�วัย” ฉบัับัทุี� 55 (พ.ศ. 2543) “กำาหนดีให� แนวัผู้นังอ่าคุารต�อ่งร่นจำากเข้ต
จำากตัวับัทุกฎหมายนี� แสดีงวั่าเจำ�าข้อ่งทุี�ดีินย่อ่มมีสิทุธิิหวัง ทุี�ดีินข้�างเคุียงไม่น�อ่ยกวั่า 0.50 เมตร แล่ะเป็นผู้นังทุ่บั”
กันพื�นทุี�เหนือ่ทุี�ดีินข้อ่งตนข้่�นไปในอ่ากาศ แล่ะล่งไปในใต�ดีินไดี�ดี�วัย ดีังนั�น หากติดีตั�งรางนำ�าฝนกับัหล่ังคุาทุี�มีการติดีตั�งเชิงชายเรียบัร�อ่ยแล่�วั ระยะยื�นปล่ายกระเบัื�อ่งหล่ังคุารางนำ�าฝนจำะใช�พื�นทุี�ประมาณ
จำ่งเป็นคุำาตอ่บัวั่า เจำ�าข้อ่งบั�านทุี�ถุ้กรุกล่ำ�ามีสิทุธิิตามกฎหมายทุี�จำะห�าม 15-20 เซึ่นติเมตร ยกเวั�นกรณีทุำารางให�มีคุวัามกวั�างพิเศษหรือ่รางคุอ่นกรีตทุี�กำาหนดีข้นาดีเอ่ง
ไม่ให�บั�านข้�างๆ สร�างรางนำ�าฝนหรือ่หล่ังคุาบั�านล่ำ�าเข้�ามาไดี� รางนำ�าฝนถุือ่เป็นสิ�งสำาคุัญทุี�ทุำาให�บั�านข้อ่งคุุณมีคุวัามเป็นระเบัียบัเรียบัร�อ่ย แล่ะป้อ่งกันปัญหาต่างๆ นานาทุี�อ่าจำเกิดีข้่�นกับัเม็ดีฝน
หากรางนำ�าฝนข้อ่งเพื�อ่นบั�านรุกล่ำ�าเข้�ามาในฝั�งมาบั�านเราจำะ เม็ดีเล่็กๆ ไม่วั่าจำะเป็นคุวัามเสียหายข้อ่งต�นไม� สนามหญ�า หรือ่ปัญหากับัเพื�อ่นบั�าน ตอ่นนี�ก็ทุราบักันแล่�วันะคุรับัวั่าเราจำะจำัดีการกับัปัญหานำ�าฝน
ต�อ่งดีำาเนินการอ่ย่างไร ตกจำากหล่ังคุาเพื�อ่นบั�าน กระเดี็นข้�ามฝั�งมาบั�านเราจำัดีการอ่ย่างไร แต่ทุางทุี�ดีีก่อ่นฟ้อ่งร�อ่งดีำาเนินคุดีีกัน คุวัรไปบัอ่กกล่่าวักับัข้�างบั�านเสียก่อ่น
โดียทุั�วัไปแล่�วัการจำะบัังคุับัตามสิทุธิิเหนือ่ทุรัพย์สินข้อ่งเรา เพื�อ่แก�ไข้ปัญหาร่วัมกัน จำะไดี�ไม่มีปัญหาตามมาทุีหล่ัง
จำะต�อ่งใช�สิทุธิิทุางศาล่ คุือ่ การฟ้อ่งคุดีีแพ่งต่อ่ศาล่เทุ่านั�น ระหวั่าง ข้อ่ข้อ่บัคุุณข้�อ่ม้ล่อ่�างอ่ิงจำาก :
เอ่กชนกันเอ่งไม่สามารถุไปบัังคุับัให�อ่ีกฝ่ายรื�อ่ถุอ่น หรือ่เป็นฝ่ายรื�อ่ถุอ่นเอ่ง (1) ประมวัล่กฎหมายแพ่งแล่ะพาณิชย์
หรือ่กระทุำาการอ่ย่างใดีๆ ตามทุี�ตัวัเอ่งต�อ่งการไดี� ไม่เช่นนั�นจำะกล่าย (2) กฎกระทุรวัง ฉบัับัทุี� 44 (พ.ศ. 2538) อ่อ่กตามคุวัามในพระราชบััญญัติ
เป็นการผู้ิดีกฎหมายอ่ย่างอ่ื�นไปเสียเอ่ง
คุวับัคุุมอ่าคุาร พ.ศ.2522
(3) ศาล่ฎีกา : www.deka.supremecourt.or.th
26 | I-TEL I-TEL | 27
